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70个大中城市房价稳中略升 因城施策楼市总体稳定

大字 日期2019-05-17 来源新华网

    原标题4月70个大中城市房价稳中略升 因城施策楼市总体保持稳定

  16日国家统计局公布的数据显示4月份一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大三线城市涨幅回落在一城一策因城施策调控下我国房地产市场基本延续平稳态势

  一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大 三线城市涨幅回落

  从环比看国家统计局数据显示4月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达67个较上月多2个最高增幅为河北秦皇岛的1.8%下跌的城市有2个比上个月少2个韶关和赣州以-0.1%并列跌幅第一仅桂林一城持平

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称4月份房地产市场基本延续平稳态势从新建商品住宅销售价格看4个一线城市环比上涨0.6%涨幅比上月扩大0.4个百分点31个二线城市环比上涨0.8%涨幅比上月扩大0.2个百分点35个三线城市环比上涨0.5%涨幅比上月回落0.2个百分点

  易居智库研究总监严跃进分析4月份70个大中城市新建商品住宅价格指数环比增幅相比3月份基本不变近期一二线城市购房需求积极释放市场较为活跃但这并不表明楼市整体回暖

  市场人士分析称去年金九银十褪色春节期间市场成交低迷市场积蓄大量的购房客户在3至4月份走出一波金三银四的市场行情

  一二线城市新房价格同比涨幅扩大

  从同比看4月份70个大中城市一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落二手住宅涨幅与上月相同

  国家统计局数据显示一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%涨幅比上月扩大0.5个百分点二手住宅销售价格上涨0.8%涨幅扩大0.3个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%涨幅均比上月扩大0.1个百分点三线城市新房价格同比上涨11.3%涨幅比上月回落0.1个百分点二手住宅销售价格上涨8.4%涨幅与上月相同

  从具体城市来看西安呼和浩特和大理新建商品住宅价格同比涨幅分别达到23.8%22.3%和21.0%其中西安连续5个月领涨全国

  严跃进说一二线城市同比增幅扩大与过去几个月环比增幅数据相对偏高有关3月以来部分城市高价楼盘密集入市市场交易量上升这带来价格的反弹

  一位开发商告诉记者今年以来房企融资环境明显改善目前土地市场出现回暖楼市预计将逐步恢复正常成交量水平

  新城控股高级副总裁欧阳捷认为市场预期容易受到炒作影响各地政府应警惕市场炒作再度抬头

  一城一策调控定力不变

  业内人士预计今后一段时间房地产市场将保持总体平稳的发展态势

  欧阳捷认为4月份楼市趋稳的态势愈发明显研究机构的统计数据显示2月和3月各地房地产调控总计不超过40次但4月份以来各地包括中央各部委累计针对房地产的调控措施超过60次调控频率明显增加

  在中央层面重申房住不炒定位不动摇住建部对房价地价波动幅度较大的城市进行了预警提示自然资源部确定2019年住宅用地供应五类调控目标保持住宅用地供应稳定引导市场预期银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化控制居民杠杆率过快增长

  在地方层面近期调控政策具有很强的针对性体现了一城一策甚至是定点调控的特征以苏州为例此轮限售范围仅针对苏州房价上涨过快的工业园区和高新区部分重点区域

  此外多地采取了诸如下调土地最高限价公积金贷款认房又认贷契税税率调整等调控手段北京等地立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为同时一些地方出台加大公积金支持等利好刚需和合理自住需求的政策

  严跃进说中央和地方在房地产调控上形成合力其政策的连续性和稳定性对保障房地产市场的长期健康稳定发展具有至关重要的作用记者 王优玲 郑钧天

[责任编辑谢凡洋子]

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