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中央国家机关住房资金管理中心公积金贷款利率暂不调整

大字 日期2019-08-30 来源中央国家机关住房资金管理中心

  为坚决贯彻落实房子是用来住的不是用来炒的定位和房地产市场长效管理机制在改革完善贷款市场报价利率LPR形成机制过程中确保区域差别化住房信贷政策有效实施保持个人住房贷款利率水平基本稳定维护借贷双方合法权益现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下

  一自2019年10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求体现贷款风险状况合同期限内固定不变

  二借款人申请商业性个人住房贷款时可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期重定价周期最短为1年利率重定价日定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确

  三首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点

  四人民银行省一级分支机构应按照因城施策原则指导各省级市场利率定价自律机制在国家统一的信贷政策基础上根据当地房地产市场形势变化确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限

  五银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限结合本机构经营情况客户风险状况和信贷条件等因素明确商业性个人住房贷款利率定价规则合理确定每笔贷款的具体加点数值

  六银行业金融机构应切实做好政策宣传解释和咨询服务依法合规保障借款人合同权利和消费者权益严禁提供个人住房贷款转按揭加按揭服务确保相关工作平稳有序进行

  七2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款仍按原合同约定执行

  八商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点公积金个人住房贷款利率政策暂不调整

[责任编辑熊吉人]
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